«Я не плачу»: греческие активисты незаконно проводят электричество в дома

Опубликовано: 11.04.2017

видео «Я не плачу»: греческие активисты незаконно проводят электричество в дома

ВЫБОР ЗА НАМИ 2016 | ПОЛНЫЙ ФИЛЬМ | Официальная версия Проекта Венера

Вопрос о порядке начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды (дальше — ОДН) является одной из главных обстоятельств воззвания обитателей многоквартирных домов в ОАО «Янтарьэнергосбыт». Попробуем разобраться, что все-таки такое ОДН и как проводятся расчёты за их.



1.  По какому тарифу платить?

Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как снутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по муниципальному регулированию цен и тарифов Калининградской области (дальше – Служба). С 01 июля по 31 декабря 2015 года тариф для обитателей городов, в квартирах которых установлены газовые плиты, составляет 3,65 руб./кВтч. Жители сельских населенных пт и владельцы электроплит (в случае наличия электрической плиты, предусмотренного проектом дома) платят 2,56 руб. за 1 кВтч.


Разведопрос: Михаил Васильевич Попов о сложившейся экономической ситуации

2. Как происходит расчет платы за ОДН?

Вероятны 2 варианта зависимо от наличия или отсутствия в доме коллективного (общедомового) прибора учёта.

Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. Общедомовой счётчик установлен, обычно, в ВРУ (вводное распределительное устройство) многоквартирного дома, которое обычно находится в подвальном помещении или на нижнем этаже дома. Принципиально отметить, что под многоквартирным домом следует осознавать единое строение, имеющее единую внутреннюю электронную сеть, а не отдельный подъезд с присвоенным ему номером.

В случае, когда в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик, объем электроэнергии, потреблённый на ОДН, определяется как разница меж общим объемом электроэнергии, потреблённым многоквартирным домом, и совокупным объемом электроэнергии, потреблённым в жилых помещениях.

Разглядим пример: если в дом поступило 8000 кВтч электроэнергии, а в квартирах потребили 6800 кВтч, то 1200 кВтч и будет являться той величиной ОДН, которая будет распределена для оплаты меж жильцами.

Если в доме общедомового прибора учёта нет — объем электроэнергии на ОДН определяется в согласовании с нормативами употребления электроэнергии, утверждёнными Службой по муниципальному регулированию цен и тарифов Калининградской области:

— 1,95 кВтч за месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов с лифтовым оборудованием;
— 1,88 кВтч за месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов без лифтового оборудования этажностью от 4 до 6 этажей;
— 0,85 кВтч за месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов без лифтового оборудования этажностью от 1 до 3 этажей.

При расчётах за ОДН с применением нормативов употребления, плата за электроэнергию на ОДН каждый месяц будет схожа.

После того, как объем электроэнергии на ОДН определен (по общедомовому счётчику либо нормативу) он распределяется меж собственниками помещений пропорционально их площади. Приобретенные таким макаром киловатт-часы множатся на тариф, что и дает итоговую сумму в квитанции.

3. Почему в расчетах не употребляется прибор учета МОП?

В неких многоквартирных домах установлены так именуемые счетчики МОП — это приборы учёта, фиксирующие потребление электроэнергии отдельными группами оборудования в многоквартирном доме (освещение в подъезде и потребление энергии лифтом, к примеру). Применение таких счётчиков при расчетах объема электроэнергии на ОДН не предвидено действующим законодательством. При всем этом они не могут рассматриваться, как общедомовые, потому что учитывают только часть электроэнергии, потребляемой в доме.

В согласовании с Правилами предоставления коммунальных услуг, в случае если в многоквартирном доме установлены счётчики МОП, но нет общедомового прибора учёта, объем электроэнергии на ОДН определяется по установленным нормативам употребления и показания счётчиков МОП к учёту не принимаются.

4. На нижнем этаже дома размещены магазин, парикмахерская и кабинет компании, не возрастает ли размер ОДН в связи с наличием этих потребителей? 

Подключение нежилых (офисных) помещений, расположенных снутри, а время от времени около многоквартирного дома, к внутренним сетям может быть произведено 2-мя способами: до общедомового счётчика или после него.

Если кабинет подключен до общедомового прибора учёта, то общедомовой счётчик просто не учитывает количество электроэнергии, потреблённой кабинетом и наличие такового нежилого помещения не оказывает влияние на последующие расчёты с жильцами дома.

Если же точка подключения размещена после общедомового прибора учёта, то при расчете ОДН объем электроэнергии, потреблённой кабинетом, вычитается из общего употребления дома (по аналогии с потреблением квартир). Таким макаром, наличие присоединенных к сетям дома нежилых помещений либо, как их именуют энергетики, субабонентов, не наращивает плату за электроэнергию на общедомовые нужды для жильцов дома. Если, естественно, рядом с вами живут добросовестнве предприниматели и они подключены к сети в соотвествии с правилами и законом.

5.  Какова предельная величина платы за электроэнергию на ОДН?

Если управление многоквартирным домом производит управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и пр.), то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не может превосходить размера, определённого по установленным Службой нормативам употребления (как было обозначено выше, нормативы инсталлируются на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). Есть только одно исключение — если сами жильцы решат оплачивать сверхнормативное потребление на ОДН.

Методика расчета тут обычная: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу. Если общедомовой счетчик установлен, то граждане оплачивают наименьшее значение: либо норматив либо фактический объем ОДН, рассчитанный на основании показаний общедомового прибора учёта и расходов в квартирах и нежилых помещениях. Объем электроэнергии на ОДН, превосходящий норматив, оплачивает управляющая компания за счёт собственных средств, ведь конкретно управляющая компания должна смотреть за техническим состоянием внутренний проводки, выявлять и отключать нелегальные присоединения в домовых сетях, внедрять энергоэффективные технологии, чтоб понизить плату за электроэнергию на ОДН для людей.

Но в случае, если в многоквартирном доме осуществляется конкретное управление, то рассредотачивание платы за ОДН делается в полном объёме, в том числе с превышением норматива употребления, потому что обслуживанием внутренних сетей и внедрением энергоэффективных устройств в этом случае занимаются сами обитатели дома, привлекая спец компании для выполнения работ.

6. Сосед — злобный должник. Выходит, что честные потребители рассчитываются за него при оплате за общедомовые нужды?

При расчёте объема электроэнергии на ОДН не имеет значения факт произведенной оплаты.

Потребление в каждой квартире определяется по свидетельствам личных счётчиков, передаваемых потребителями либо снимаемых контролерами ОАО «Янтарьэнергосбыт». Даже если кто-то из потребителей не передал показания и не открыл дверь контролеру, расчёт такового потребителя будет произведен по среднемесячному его потреблению, а при отсутствии фактических показаний более полугода — по нормативам употребления, утверждённым Службой. Другими словами, в любом случае, объем электроэнергии, потреблённый снутри квартиры не желающего идти на контакт с энергетиками клиента, при расчёте ОДН будет вычтен из общего объема, потреблённого домом (при наличии общедомового счетчика). И для расчётов объема ОДН полностью не принципиально, как будет делается оплата. А если общедомового счетчика нет, как мы гласили выше, начисления выполняются по нормативам употребления, и факт оплаты также не оказывает влияние на итог.

Если же кто-то из жильцов не платит за электроэнергию, с таким потребителем будет раздельно вестись работа по взысканию задолженности: начиная от предупреждения и заканчивая ограничением энергоснабжения и взысканием долга в суде.

Возлагаем надежды, что представленная информация позволила жителям многоквартирных домов разобраться в тонкостях определения платы за электроэнергию на общедомовые нужды.